Unikatowa działka budowlana przy Puszczy Zielonce – idealne miejsce na Twój wymarzony dom!

Lokalizacja i otoczenie
Zamieszkaj z dala od miejskiego zgiełku, w miejscu, które łączy spokój natury z doskonałym dostępem do infrastruktury:

• Puszcza Zielonka, tylko 350 m (4 min pieszo) – raj dla miłośników przyrody i aktywności, z 147 km szlaków pieszych, 87 km rowerowych (i łącznikowe) oraz licznymi jeziorami, w tym:
• Jezioro Bolechowskie (1,5 km) – idealne do wędkowania.
• Jezioro Kamińsko (4,5 km przez las) – z plażą i infrastrukturą.
• Jezioro Miejskie (6,5 km) – z plażą i miejscem na rodzinny wypoczynek.
• Doskonała komunikacja:
• 3 min do Murowanej Gośliny.
• 19 min do Poznania (17 km, dojazd przez Czerwonak lub Biedrusko).
• Stacja PKP (2 km, 4 min autem) z połączeniami do Poznania i Wągrowca.
• Przystanki ZTM (autobusy do Poznania) w miejscowości.
• Wygodna infrastruktura:
• W miejscowości: sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, technikum, liceum, kort tenisowy, restauracje.
• Park Handlowy MultiBox (2 km) z Lidlem, Action, Pepco, CCC, Media Expert.
• Rozwinięte zaplecze w Murowanej Goślinie: markety, banki, przychodnie, hala sportowa, szkoły.

Charakterystyka działki
Działka budowlana o powierzchni 1326 m², z frontem od strony południowej, co zapewnia świetne nasłonecznienie.

• Dojazd: zmodernizowana droga gminna wyłożona kostką brukową, z chodnikiem, oświetleniem i progami zwalniającymi.

• Media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód – pełne uzbrojenie!

• Otoczenie: nowa zabudowa jednorodzinna, spokojna i zadbana okolica.
• Na działce: kilka drzew (m.in. owocowych) oraz niewielki, kilkudziesięcioletni, nieużytkowany obiekt letniskowy, który ewentualnie może służyć jako schowek podczas budowy.

Możliwości zagospodarowania
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).
Korzystne parametry zabudowy (poniżej główne):

• budynki mieszkalne jednorodzinne
• minimum 50 % powierzchni działki budowlanej musi być terenem biologicznie czynnym, przeznaczonym pod zieleń ozdobną wysoką i niską.
• dachy strome o nachyleniu nie mniejszym niż 30° i nie większym niż 45°, pokryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym
• maksymalna wysokość budynków – 9,00 m
• garaże dla samochodów osobowych mogą być integralną częścią budynków mieszkalnych lub wolno stojące.

Dlaczego warto?

• Wyjątkowa lokalizacja łącząca bliskość natury z dostępem do infrastruktury.
• Gotowe uzbrojenie w media – oszczędność czasu i kosztów.
• Spokojne, zadbane osiedle, idealne dla rodzin

Cena: 334 000 zł 

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze OPTIMA LAND.

• Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego!
• Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Nie przegap tej okazji! Zadzwoń i umów się na prezentację:

Katarzyna Garstka – tel. 884 510 610
Numer licencji zawodowej: 30407.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.