Wyjątkowe działki budowlane w Murowanej Goślinie – 3 km od Puszczy Zielonki i 1 km od centrum miasta!

Poszukujesz idealnego miejsca pod budowę domu, które łączy uroki życia w mieście z bliskością natury?
Oto wyjątkowa oferta: dwie foremne działki o powierzchniach 890 m² i 894 m², zlokalizowane w malowniczym otoczeniu Murowanej Gośliny.

LOKALIZACJA

Działki znajdują się w doskonałym miejscu:
✅ 1 km od centrum Murowanej Gośliny – miasta z pełnym zapleczem handlowo-usługowym, szkołami, przedszkolami, restauracjami i stacją PKP obsługującą szybkie połączenia do Poznania.
✅ 3 km od granicy Puszczy Zielonki – jednego z największych parków krajobrazowych w Wielkopolsce.
✅ Zaledwie 25 minut od Poznania!
✅ Szybki dojazd do okolicznych miejscowości:
➡️ Czerwonak – 15 minut,
➡️ Oborniki – 20 minut,
➡️ Rogoźno – 23 minuty.

✅ Położenie działek zapewnia unikatowy mikroklimat. W parku krajobrazowym znajdziesz liczne szlaki turystyczne m.in. 147 km szlaków pieszych, 87 km szlaków rowerowych (i łącznikowe), 10 km szlaku kajakowego. Na terenie Puszczy Zielonki (5 min) znajdziesz wiele rezerwatów przyrody oraz aż 14 jezior, najbliższe to:
➡️ Jezioro Karpnik – 5 minut,
➡️ Jezioro Kamińsko – 7 minut (z plażą i infrastrukturą),
➡️ Jezioro Miejskie – 12 minut (z plażą i infrastrukturą).

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

➡️ Powierzchnie: 890 m² i 894 m².
➡️ Foremne kształty ułatwiające projektowanie domu.
➡️ Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z funkcją pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, który określa korzystne warunki zabudowy:
✅ Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,90.
✅ Powierzchnia zabudowy: max. 30% działki.
✅ Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%.
✅ Wysokość budynku mieszkalnego: do 9,0 m (dwie kondygnacje nadziemne).
✅ Geometria dachu: strome o nachyleniu 35°–45°.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI

➡️ Życie w mieście i blisko natury:
✅ Położenie działek zapewnia komfort codziennego funkcjonowania dzięki bliskości infrastruktury miejskiej, a jednocześnie oferuje spokój i piękne widoki na otaczającą zieleń.

➡️ Łatwy dostęp do rekreacji:
✅ W pobliżu znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe w Puszczy Zielonce, a także jeziora idealne na wypoczynek.

➡️ Rozwinięta infrastruktura:
✅ Sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, a także nowo otwarty Park Handlowy MultiBox w okolicy.

➡️ Doskonałe połączenia komunikacyjne:
✅ Bliskość stacji PKP i autobusów (nr 348 i 342) gwarantuje szybki dojazd do Poznania oraz innych miejscowości.

Cena: 214 560 zł

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację! Tel. 884 510 610

Katarzyna Garstka, numer licencji zawodowej: 30407

Biuro nieruchomości OPTIMA LAND

➡️ Istotne informacje

• Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego.

• Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
• Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.