Słoneczne mieszkanie w świetnej lokalizacji – idealne do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem.

Szukasz mieszkania, z którego wszędzie masz blisko – do centrum, uczelni, sklepów i terenów zielonych?
To 2-pokojowe mieszkanie na 1 piętrze przy ul. Bukowskiej na Grunwaldzie będzie strzałem w dziesiątkę.

➡️ Świetnie doświetlone wnętrze i praktyczny rozkład:

• pokój dzienny: ok. 16,6 m²
• sypialnia: 16,5 m²
• osobna kuchnia z oknem: 3,9 m²
• łazienka: 3 m²
• przedpokój: 3,1 m²

Układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia i jednocześnie sprawdzi się idealnie przy najmie. Mieszkanie trójstronne – okna wychodzą na południe i wschód i zachód, więc światła nie brakuje nawet w pochmurne dni.

➡️ Stan techniczny:

• mieszkanie do odświeżenia lub remontu – największej uwagi wymaga łazienka
• ściany odmalowane w 2025 r.
• całe wyposażenie zostaje – możesz się wprowadzić i działać krok po kroku
• ogrzewanie miejskie

➡️ Budynek:

• zadbany czteropiętrowy blok z wielkiej płyty
• świeżo wymienione piony elektryczne (trójfazowe)
• obecnie remontowane części wspólne: klatka schodowa, piwnice, suszarnia, wózkarnia

➡️ Lokalizacja – mocny atut tej oferty:

• 3 min pieszo do przystanków autobusowych (Swoboda, Bułgarska/Polska) – do centrum ok. 10 minut
• 7 min pieszo: Lidl, Biedronka
• 10 min do centrum handlowego King Cross Marcelin
• 1,5 km do Lasku Marcelińskiego – idealnego na spacery z psem, bieganie czy wycieczki rowerowe
• 2 km do Jeziora Rusałka – gdzie latem można pływać, wypożyczyć rower wodny, spacerować po lesie, a zimą po prostu odetchnąć świeżym powietrzem
• na osiedlu: kawiarnia, piekarnia, warzywniak, apteka, paczkomat, szkoła podstawowa, boiska, bieżnia
• blisko Uniwersytet Medyczny, UAM, Uniwersytet Przyrodniczy – dobra lokalizacja pod wynajem

➡️ Stan prawny i opłaty:

• spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu
• możliwość założenia księgi wieczystej
• czynsz: ok. 700 zł (w tym 619 zł + woda według zużycia)
• piwnica ok. 4 m²

Cena: 440 000 zł

➡️ Istotne informacje:

• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
• Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego
• Klucze w biurze – możliwość elastycznego umawiania spotkań
• Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszam do kontaktu: Katarzyna Garstka tel. 884510610,

numer licencji PFRN: 30407
Biuro nieruchomości OPTIMA LAND