Unikatowa działka budowlana 1371 m² – naprzeciwko lasu, 700 m od Puszczy Zielonki!

Marzysz o własnym domu otoczonym naturą, z łatwym dostępem do infrastruktury i bliskością urokliwych jezior? Ta działka w Sławicy to miejsce, które ma wszystko, czego potrzebujesz!

LOKALIZACJA, KTÓRA URZEKA

➡️ 700 m do Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka – odkryj 147 km szlaków pieszych, 87 km tras rowerowych i 10 km szlaku kajakowego, otoczonych malowniczymi jeziorami i rezerwatami przyrody.

➡️ 700 m (3 min) do Jeziora Gackiego i Jeziora Borowe – idealne miejsca na kąpiele, wędkowanie i relaks w wodzie.

➡️ Stacja PKP Sława Wielkopolska – 3 km (ok. 5 min samochodem) – dojazd do Poznania w około 40 minut.

➡️ W miejscowości trwa aktualnie budowa marketu Dino.

➡️ Skoki – 6 km (ok. 5 min samochodem) – pełne zaplecze handlowo-usługowe z klimatyczną Karczmą Kołodziej.

➡️ Gościniec Winnica – znany lokal na niezapomniane spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

➡️ Murowana Goślina – 10 km: Kompleksowa infrastruktura – sklepy, restauracje, szkoły.

➡️ Poznań – 40 km – szybki dojazd samochodem.

➡️ 12 min do parku handlowego MultiBox z szeroką ofertą sklepów: Sinsay, Lidl, Action, CCC, Media Expert – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, w jednym miejscu!

KLUCZOWE ATUTY DZIAŁKI

✅ Działka jest foremna, przy asfaltowej drodze oraz z kostki brukowej, z dostępem do pełnego kompletu mediów: prąd, woda, kanalizacja.

✅ Bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnych domów jednorodzinnych gwarantuje spokojną, estetyczną okolicę.

✅ Położenie naprzeciwko lasu zapewnia niepowtarzalny widok i wyjątkowy mikroklimat.

PARAMETRY ZABUDOWY

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, co zapewnia jasne zasady budowy domu.

Główne parametry z MPZP:

– zabudowa wyłącznie mieszkalna jednorodzinna, wolnostojące;

– budynki mieszkalne należy realizować jako dwukondygnacyjne, wliczając w to poddasze użytkowe;

– dopuszcza się realizację budynków z podpiwniczeniem, o ile pozwolą na to warunki gruntowo – wodne terenu, przy czym posadzka parteru może być wyniesiona maksymalnie 1,5 m ponad rzeczywisty poziom terenu;

– dachy budynków mieszkalnych należy projektować jako dwu lub wielospadowe o dopuszczalnym kącie nachylenia 30 – 45°, przy czym maksymalna wysokość kalenicy budynku nie może przekroczyć 11,0 m ponad rzeczywisty poziom terenu;

– ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy na 20% powierzchni działki;

– ustala się maksymalną powierzchnię terenów utwardzonych na 15% powierzchni działki;

Cena: 219 000 zł 

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze OPTIMA LAND.

• Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego!
• Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Nie zwlekaj – działki o takiej lokalizacji to rzadkość! Idealna dla osób, które chcą żyć w harmonii z naturą, ale z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Katarzyna Garstka – tel. 884 510 610
Numer licencji zawodowej: 30407.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.